农村信用社发放给借款人贷款，由担保公司提供担保；同时，借款人将“林权证”提供给担保公司作为反担保，担保公司根据所担保贷款的金额收取一定的担保费。一旦贷款到期到期借款人未归还贷款，信用社有权要求担保公司偿还贷款本息；同时，担保公司有权根据反担保协议处置借款人“林权证”项下的林木。该贷款方式主要涉及三个当事人和三份合同，桑格当事人是借款人、贷款人（信用社）、担保人；三份合同是贷款人与借款人的贷款合同，贷款人与担保人的担保合同，借款人与担保人的反担保合同。涉及借款与担保的相关程序与一般借款担保手续类似，反担保手续与上述林木抵押贷款类似。
贷款“两难”的问题一直以来困扰着农村金融服务的改善，直接原因在于农村建设需要资金，但农民缺少可供抵押的财产，宅基地不能抵押，农房抵押无法变现。“林权证”的出现在一定程度上破解了这一难题。林权抵押贷款实现了以临泉为抵押物的突破，也为农民通向“绿色银行”打开了大门。
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